大安區電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 台北市法拍屋 3/18大安區大安路一段145號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4812 萬
參考單價：82.51 萬/坪
地址：台北市大安區大安路一段 145號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112妙48529
法院別：台北
投標日：115/3/18
保證金：963 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：仁愛大廈
總坪數：58.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.89 坪
附屬建物面積：8.43 坪
土地面積：7.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議謹慎考慮，適合具備充足現金流與專業知識的投資客，而非尋求穩健自住的一般購屋者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「大安核心地段」與「超大坪數」，單價在法拍市場中看似有吸引力。然而，54 年屋齡加上低樓層（2 樓）且無車位，是相當明顯的硬傷。老舊建物極可能面臨貸款成數受限或需額外自籌頭款的狀況，且維修成本不可小覷。若是為了長期收租投資，需先確認清場風險與租金回報率；若是考慮未來轉手獲利，則流動性恐不如新成屋，購屋前務必聘請專業結構師鑑定並徹底查驗法律債務問題。

問與答

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